Наши новости:
09/06/2018

Уважаемы жители ЖК "Виктория Сити"! Уведомляем вас о том, что на основании Распоряжения Комитета по ценам и тарифам Московской области № 311-Р от 19.

22/06/2017

Уважаемые жители ЖК "Виктория Сити"Уведомляем вас о том, что на основании распоряжения комитета по ценам и тарифам Московской области № 205-Р от 19 декабря 2016 г.

07/03/2017

Милые женщины! Группа Компаний «Виктория Эстейт» поздравляет вас с прекрасным весенним праздником – 8 марта.

В архив

Правила проживания

1. Содержание правил

1.1. Настоящие правила проживания в жилом комплексе «Виктория сити» (далее по тексту правила) являются официальным внутренним документом жилого комплекса «Виктория сити» (далее по тексту жилой комплекс), устанавливаются в интересах всех владельцев и направлены на обеспечение нормального функционирования жилого комплекса, соблюдения требований пожарной и иной безопасности в домовладении и жилом комплексе в целом, требований и правил, установленных органами власти и управления в отношении жилых объектов, охране жизни и здоровья людей, сохранности имущества.

1.2. Настоящие правила обязательны для соблюдения всеми жителями жилого комплекса (далее по тексту жители), а также любыми другими лицами, постоянно, либо временно использующими недвижимое имущество на территории жилого комплекса для целей проживания, включая любых гостей и приглашенных лиц. Владелец несет ответственность за соблюдение вышеуказанными лицами настоящих правил.

1.3. Цель настоящих правил – осуществление прав и обязанностей владельцами и обслуживающей организацией для того, чтобы:

- обеспечить жителям комфортное проживание в жилом комплексе;

- обеспечить эффективную и долговременную работу инженерных систем жилого комплекса и другого оборудования, средств благоустройства территории;

- обеспечить стандарты проживания на территории жилого комплекса «Виктория Сити».

1.4.Владелец обязан ознакомить всех проживающих в жилом комплексе и приглашенных им лиц с настоящими правилами.

2. Общие положения

2.1. Правила являются открытым документом. С текстом настоящих правил может ознакомиться любое заинтересованное лицо.

2.2. Каждый житель обязан соблюдать настоящие правила

2.3. Жители должны прилагать максимум усилий для предотвращения возникновения конфликтных ситуаций. Жители не должны нарушать законных прав и интересов  других жителей комплекса.

3. Общие требования к содержанию домов и земельных участков, находящихся в пользовании владельцев.

Владелец обязан:

3.1.1. Обеспечивать соблюдение установленных нормативно-правовых актов Российской Федерации и Московской области, а также положений настоящих правил при использовании, содержании и ремонте, перестройке и модернизации находящихся в их собственности домов или их частей без нанесения ущерба дому, жилому комплексу, а также без нарушения иных охраняемых законом прав и интересов других лиц.

3.1.2. Знать и соблюдать правила безопасности в быту и в ходе деятельности, связанной с эксплуатацией и обслуживанием имущества, находящегося у них в собственности, не допускать нарушения требований экологической безопасности.

3.1.3. Соблюдать правила пожарной безопасности в домовладении, не загромождать эвакуационные выходы, иметь в наличии исправные и сертифицированные МЧС России средства пожаротушения;

3.1.4. Оплачивать предоставленные услуги в соответствии с порядком, предусмотренным договором на оказание услуг.

3.1.5. Использовать дом по целевому назначению.

3.1.6. Соблюдать санитарно-гигиенические правила, содержать в чистоте и порядке фасад, кровлю, балконы, гараж, крыльцо, земельный участок.

3.1.7. Содержать домовладение в надлежащем техническом состоянии;

3.1.8. Поддерживать в помещении температуру не ниже 00С; в случае отсутствия в домовладении отопления произвести утепление стен, граничащих с другими домовладениями.

3.1.9. Соблюдать правила пользования водопроводом, канализацией, не допускать нерационального расхода водопроводной воды, постоянного протока при водопользовании, утечек через водоразборную арматуру. 

3.1.10. Соблюдать чистоту и порядок на территории жилого комплекса в целом.

3.1.11. Собирать мусор в специально выделенные контейнеры, установленные в специально отведенном месте.

3.1.12. Соблюдать  тишину на территории жилого комплекса:

1) с 21.00 до 8.00 часов в будние дни (с понедельника по пятницу включительно);

2) с 22.00 до 10.00 часов в выходные (суббота, воскресенье) и установленные Федеральным законодательством нерабочие праздничные дни;

3) с 13.00 до 15.00 часов ежедневно.

3.1.13. Бережно относится к средствам благоустройства территории, в том числе, зеленым насаждениям. Запрещается использовать средства благоустройства территории в целях, не соответствующих их архитектурному и эстетическому назначению.

3.1.14. В целях предотвращения вредного воздействия на здоровье населения  жилого комплекса и окружающую среду опасных отравляющих веществ и взрывоопасных материалов, не провозить указанные вещества и материалы на территорию жилого комплекса, а в случае несанкционированного провоза другими владельцами, если такое станет известным, сообщать об этом в обслуживающую организацию.

3.1.15. Не допускать строительство на земельном участке;

3.1.16. Не производить самостоятельно без соответствующего разрешения обслуживающей организации демонтаж, ремонт и смену ограждения жилого комплекса, уличных указателей, информационных табличек (в случае их наличия) и указателей номеров домов.

3.1.17. При отсутствии в доме более 20 дней владельцу необходимо сообщить в обслуживающую организацию номер телефона уполномоченного лица, с которым можно связаться в случае возникновения аварийной ситуации.

3.1.18. При выезде лиц, проживающих в жилом комплексе, на длительный срок, по письменной заявке владельца возможно отключение всех подведенных к домовладению сетей и установленного в доме оборудования.

3.2. Владельцу запрещается:

3.2.1. Использовать в качестве добавок к минеральным удобрениям и распыляемым средствам профилактики и борьбы с вредоносными насекомыми отдельные виды ядохимикатов, и компоненты, вызывающие аллергию (перечень применяемых химикатов должен быть согласован с обслуживающей организацией);

3.2.2. Производить вывод талых вод, небиологических отходов, сброс ядовитых и сильно пахнущих химических веществ в общехозяйственную канализацию, на территорию мест общего пользования или на территорию других владельцев;

3.2.3. Перемещать снег с территории земельного участка на проезжую часть и в места общего пользования.

3.2.4. Производить мойку автомобилей и иных транспортных средств, слив бензина, масел и т.п. на территории жилого комплекса.

3.2.5. Вырубать деревья, кустарники на территории жилого комплекса;

3.2.6. Осуществлять сброс в систему канализации мусора и отходов, засоряющих канализацию;

3.2.7. Переоборудовать внутренние инженерные сети, расположенные на территории домовладения без получения необходимых согласований, предусмотренных действующим законодательством3.2.8. Устанавливать, подключать и использовать электробытовые приборы и машины, мощность которых, превышает технические возможности внутридомовой электрической сети – 10 кВт, а также подключать и использовать бытовые приборы и оборудование, не имеющие технических паспортов (свидетельств), не отвечающие требованиям безопасности и эксплуатации, санитарно–гигиеническим нормативам;

3.2.9. Нарушать имеющиеся схемы учета коммунальных услуг;

3.2.10. Открывать люки колодцев и регулировать запорные устройства на магистралях водопровода, канализации;

3.2.11. Пользоваться пожарными гидрантами в хозяйственных целях;

3.3. В случае отсутствия договора страхования и причинения ущерба жителем другим владельцам, местам общего пользования, оборудованию, средствам благоустройства территории или другим частям жилого комплекса он обязан за свой счет возместить нанесенный ущерб в следующем порядке:

- при условии согласия владельца, обслуживающей организации на возмещение нанесенного ущерба и его размера, владелец возмещает нанесенный ущерб самостоятельно;

- в случае возникновения спора по виновности и размеру нанесенного ущерба создается комиссия из представителей обслуживающей организации, владельцев участвующих в споре, а так же, при необходимости, с привлечением третьих лиц.

Решение такой комиссии является обязательным для исполнения сторонами конфликта.

4. Порядок осуществления ремонтных работ, работ по перепланировке в доме

4.1. Ремонт и обустройство дома владелец производит за свой счет. До начала проведения ремонтно-отделочных работ владелец обязан получить технические условия (ТУ) у обслуживающей организации на подключение к инженерным системам жилого комплекса.

4.2. Перед началом производства ремонтных, отделочных и иных работ в доме владелец обязан:

4.2.1. Оформить допуск лиц, привлекаемых для проведения ремонта в доме, сделав письменный запрос обслуживающей организации, с обязательным указанием Ф.И.О., паспортных данных, места регистрации вышеуказанных лиц.

4.2.2. Назначить ответственного за проведение работ. Владелец несет ответственность за соблюдение норм по охране труда и техники безопасности, пожарной безопасности при проведении всех видов строительных работ, ведущихся в его домовладении. А также несет ответственность, согласно законодательству РФ, перед органами власти, Федеральной Миграционной Службой РФ.

4.2.3. Реконструкция домов, изменение несущих конструкций, перенос газового оборудования проводится только при обязательном согласовании планируемых работ с обслуживающей организацией и всеми необходимыми, в соответствии с действующим законодательством, службами.

4.2.4. Если проектом ремонта и обустройства дома предусмотрены работы, требующие наличия у исполнителей документов об образовании, аттестации или допуска (электромонтажные работы, сварочные работы и т.п.)не следует не приступать к исполнению данных работ до предоставления в обслуживающую организацию соответствующих документов об образовании, свидетельств по аттестации или допусков.

4.2.5. Если в процессе ремонта и обустройства дома предусмотрены работы, требующие использования спецтехники (компрессоры, грузоподъемные механизмы, сварочные аппараты и т.д.) до начала производства работ необходимо предоставить обслуживающей организации документы, подтверждающие их соответствие требованиям законодательства.

4.2.6. Не позднее 10-ти дней до момента начала работ, указанных в п. 4.2.3. предоставить в обслуживающую организацию 1 экземпляр проекта ремонта и обустройства дома, согласованного в установленном законом порядке.

4.2.7. Организации и физические лица, привлеченные владельцем для производства отделочных работ, обязаны соблюдать требования и руководствоваться правилами СНиП 12-03-99 (Безопасность труда в строительстве).

4.3. В случае невыполнения владельцем условий, указанных в пп. 4.1., 4.2.1.- 4.2.7. обслуживающая организация имеет право отключить дом владельца от коммуникаций и прекратить допуск лиц, привлекаемых для проведения ремонта и обустройства дома. 

4.4. Владельцам не допускается:

- установка антенн,

- установка наружных блоков кондиционеров на фасадах, за исключением установки на внутренних фасадах, согласованных с обслуживающей организацией мест установки;

- устройство ограждений домовладения;

- складирование стройматериалов (в т.ч. песка, гравия, щебня, грунта), инструментов и мусора на площадке перед домом (складирование производится внутри домовладения, вывоз строительного мусора производится самостоятельно);

- использование на территории жилого комплекса строительной техники (авто-компрессоров, автокранов, САГ) без разрешения обслуживающей организации;

- выполнение работ или совершение других действий, приводящих к порче имущества жилого комплекса либо создающих повышенный шум или вибрацию, а также действий, нарушающих нормальные условия проживания лиц, находящихся в домах.

- перепланировка и переоборудование домов, которые приводят к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций дома, ухудшению сохранности внешнего вида фасадов, повреждению или порче противопожарных и иных устройств, совершение иных действий, затрудняющих доступ к инженерным коммуникациям и отключающим (запирающим) устройствам.

4.5. Производство работ по перепланировке домов, изменению их функционального назначения или установке нового технологического оборудования должно сопровождаться обязательным надзором обслуживающей организации, при условии соблюдения всех действующих противопожарных норм, а также норм строительного и технологического проектирования.

4.6. Владелец не имеет права осуществлять с домовладением и с другим своим личным

имуществом действия, которые могут причинить ущерб другим владельцам или жилому комплексу.

4.7. Владелец обязан для выполнения работ, связанных с вмешательством в электрические, водоснабжающие, канализационные и газовые сети и оборудование привлекать лицензированные организации, такие работы проводить только при условии осуществления технического надзора обслуживающей организацией при условии их предварительного согласования.

4.8. Владелец несет ответственность за все действия рабочих, осуществляющих работы у него в домовладении, во время их нахождения на территории жилого комплекса.

4.9. При проведении ремонтно-отделочных работ запрещено нахождение рабочих в местах общего пользования.

4.10. Рабочие могут находиться в домах для проведения работ в период с 8-00 до 22-00. Передвижения рабочих по территории жилого комплекса, не связанные с их деятельностью, запрещены.

4.11. При проведении ремонтно-отделочных работ запрещается демонтаж забора, ограждающего территорию комплекса, а также перемещение через забор стройматериалов и инструментов.

4.12. Складирование стройматериалов (в т.ч. песка, гравия, щебня, грунта), инструментов и строительного мусора производится в жилом помещении. Строительный и крупногабаритный мусор складируется в мешки, и вывозится жителем самостоятельно, либо по отдельным заявкам и оплачивается отдельно (используется автотранспорт грузоподъемностью до 5 тонн).

4.13. В случае невыполнения владельцем порядка, предусмотренного настоящей статьей правил, владелец несет всю ответственность, предусмотренную действующим законодательством, связанную с проведением работ по благоустройству дома без получения необходимых согласований.

5. Порядок обеспечения пропускного режима

5.1. В целях обеспечения контроля за въездом /выездом лиц, транспортных средств на территорию жилого комплекса  «Виктория Сити» организуется пропускной режим.

5.2. Пропускной режим определяет порядок прохода граждан и проезда автотранспортных средств на территорию жилого комплекса.

5.3. Пропускной режим обеспечивается сотрудниками службы охраны - лицензированным ЧОП, привлеченным исполнителем.

5.4. Обеспечение пропускного режима на территорию поселка осуществляется через контрольно-пропускной пункт (КПП).

5.5. На КПП обслуживающая организация  предоставляет утвержденный ею список собственников домов. Утвержденная заявка (пропуск, список, запрос) может быть подписана и отправлена по электронной почте.

5.6. До введения системы электронного контроля доступа на территорию жилого комплекса документом, дающим право лицам проходить через КПП территории комплекса, является пропуск (постоянный, временный и разовый) или удостоверение личности.

5.7. Постоянный пропуск выдается владельцам, членам их семей и другим лицам по письменному заявлению владельца в обслуживающую организацию. В данном заявлении должны быть указаны: фамилия, имя, отчество человека, его паспортные данные.

5.8. Временный пропуск выдается по письменной заявке владельца в обслуживающую организацию. В письменной заявке владельца указываются: фамилия, имя, отчество человека, его паспортные данные, срок, на который выдан пропуск. На временном пропуске указывается дата последнего дня действия пропуска.

5.9. В случае необходимости разрешения входа/въезда на территорию жилого комплекса гостя, сотрудник службы охраны получает такое разрешение от владельца по телефону или другим способом. Сотрудник охраны заносит данные на гостя и автомобиль в журнал учета движения людей и автотранспорта. При выходе/выезде гость обязан сдать разовый пропуск сотруднику службы охраны на КПП.

5.10. Пропуск на территорию жилого комплекса автомобилей, принадлежащих владельцам и членам их семей, ведется сотрудниками охраны по списку, утвержденному обслуживающей организацией (на основании письменной заявки от владельца с указанием марки и регистрационного номера автомобиля).

5.11. Проход на территорию жилого комплекса представителей органов исполнительной власти (полиция, ФСБ, МЧС, ФСКН, ФМС) при исполнении ими должностных обязанностей производится по служебным удостоверениям.

5.12. При ввозе/выезде с территории Жилого комплекса автотранспортных средств охрана имеет право проверить их на предмет ввоза/вывоза товарно-материальных ценностей, предложив лицу, приезжающему/уезжающему на территорию комплекса/с территории комплекса предоставить автотранспорт для осмотра. Информация о ввозе/вывозе товарно-материальных ценностей, их виде, количестве заносится в журнал учета движения людей и автотранспорта. При возникновении сомнений у сотрудника охраны в правомерности ввоза/вывоза материальных ценностей, он имеет право не пропускать транспортное средство до выяснения обстоятельств.

6. Внешний вид земельных участков и построек на территории жилого комплекса

Внешний облик застройки является общим достоянием всех жителей и свидетельствует об уровне благоустройства и качестве условий проживания 6.1. Каждый Житель обязан обеспечивать пристойный внешний вид земельного участка, находящегося в его владении и пользовании, и построек, расположенных на этом участке, таким образом, чтобы он не диссонировал с окружающей застройкой.

6.2. Жители обязаны содержать фасады домов в порядке: фасады не должны иметь выбоин и сколов, облупившейся краски и потеков, все архитектурные детали (украшения) фасада и малые архитектурные формы (лавочки, вазы для цветов, бордюры и т.д.) должны быть целыми, цвет фасада не должен нарушать общую цветовую гамму улицы.

6.3. Внешний вид участков используемых владельцами должен быть аккуратным и ухоженным (высота насаждений не должна превышать 3 метров, дорожки к дому чистые и без выбоин). Полив участков осуществляет владелец.

6.4. Процедура согласования преследует исключительно цели соблюдения общей концепции застройки и интересов жителей соседних участков. Заказчик обязуется не начинать какое-либо строительство и установку ограждения (забора) без письменного согласования с исполнителем.

6.5. Соблюдать меры безопасности при проведении работ в непосредственной близости к инженерным коммуникациям домовладения.

7. Пользование дорогами на территории жилого комплекса

7.1. Дороги на территории комплекса предназначены исключительно для проезда легкового автотранспорта. Проезд по территории жилого комплекса грузового автотранспорта и другой тяжелой транспортной техники возможен только для осуществления специальных функций по вывозу мусора и бытовых отходов, уборке улиц, вывозу снега, а также в экстренных случаях для предотвращения и/или ликвидации последствий чрезвычайных происшествий, оказания скорой медицинской помощи, обеспечения общественной безопасности. Проезд грузового транспорта (грузоподъемностью до 5 тонн, максимальной длиной до 8 метров) на территорию жилого комплекса осуществляется ежедневно в период с 9.00 до 19.00 с оформлением соответствующей заявки в обслуживающую организацию.

7.2. В исключительных случаях возможен проезд и недолгое нахождение на территории комплекса грузовых машин для погрузки и выгрузки имущества жителей жилого комплекса, строительных материалов, а также автотранспорта служб доставки магазинов мебели и бытовой техники.

7.3. Движение по комплексу осуществляется со скоростью 5-10 км/час. Передвижение на автотранспорте по территории комплекса может осуществляться только с целью въезда-выезда. Запрещается катание на территории Комплекса на средствах мототехники (мотоциклы, квадроциклы, мопеды, снегоходы и т.п.).

7.4. Посетители жилого комплекса могут использовать для стоянки своего автотранспорта гостевую парковку. Гостевая парковка используется для краткосрочной (до суток) стоянки автотранспорта. В случае необходимости долгосрочной парковки автотранспорта посетителей используется платная стоянка.

7.5. В случае нанесения ущерба имуществу третьих лиц вследствие неправильного проезда, парковки, несоблюдения правил дорожного движения на территории посёлка, возмещение ущерба производится виновным лицом в установленном Законом административном порядке с привлечением сотрудников ДПС, страховых компаний и других необходимых лиц.

7.6. Запрещается стоянка автомобилей на территории мест общего пользования, если это не связано с посадкой (погрузкой) или высадкой (выгрузкой) людей (грузов).

7.7. Парковать автомобили разрешается только в специально отведенных местах. водители, паркующие автомобили на территории жилого комплекса, не должны загораживать пути проезда автотранспорта, дороги для проезда аварийных автотранспортных средств. Запрещается парковка машин на пешеходных дорожках, тротуарах, общественных газонах, грунте вне асфальтированной и выложенной плиткой дороги.

7.8. В случае участия в дорожном движении по территории жилого комплекса владелец, а также их гости, участники дорожного движения обязаны:

7.8.1. Соблюдать на территории жилого комплекса правила дорожного движения, утвержденные в установленном законодательством порядке;

7.8.2. Не нарушать правила маневрирования на территории жилого комплекса;

7.8.3. Не использовать на территории жилого комплекса звуковых сигналов;

7.8.4. Не пользоваться в темное время суток «дальним светом» фар автотранспортного средства;

7.8.5. Не заезжать на постоянно или временно закрытые обслуживающей организацией для проезда транспортных средств территории без ее разрешения или останавливаться в запрещенных  местах;

7.8.6. Не загромождать проезжую часть личными автотранспортными средствами, малогабаритной техникой, крупногабаритными предметами спортинвентаря и наземными спортивными транспортными средствами;

7.8.7. Парковать личный автотранспорт и другую малогабаритную технику только в отведенных для этого обслуживающей организацией местах или на своем участке.

7.9. Владельцам, а также их гостям, участникам дорожного движения запрещается:

7.9.1. Передавать управление транспортными средствами, участвующими в дорожном движении, лицам, не имеющим права управления или находящимся в состоянии алкогольного или наркотического опьянения;

7.9.2. Сбрасывать отходы, мусор и иные предметы в процессе движения транспортного средства на проезжую часть, или прилегающую к проезжей части территорию;

7.9.3. Осуществлять расхождение и обгон транспортных средств в местах расположения аварийно-ремонтных и иных заграждений.

7.9.4. На территории жилого комплекса не допускается учебная езда

8. Мусор и отходы

8.1. Вывоз твердых бытовых отходов осуществляется специализированной организацией, с которой обслуживающая организация заключает договор на обслуживание, в порядке и на условиях такого договора.

8.2. На территории Жилого комплекса запрещается мусорить и разливать жидкие отходы, захламлять земельные участки, сжигать мусор, использовать для утилизации мусора и бытовых отходов места, не отведенные в установленном порядке для этих целей, а также оставлять любые другие продукты жизнедеятельности людей и домашних животных в местах, имеющих общий доступ либо не предназначенных для этого специально.

8.3. В случае нарушения требований п.8.2. настоящих правил лицом, не достигшим возраста 14 лет, либо домашним животным, последствия такого нарушения должны быть в кратчайшие возможные сроки ликвидированы совершеннолетним лицом, имеющим к нарушителю непосредственное отношение.

8.4. Вывоз крупногабаритного мусора осуществляется обслуживающей организацией по отдельным заявкам владельца и оплачивается отдельно либо осуществляется владельцем самостоятельно.

9. Уборка территории жилого комплекса

9.1.Механизированная уборка проезжей части улиц (включая вывоз снега) осуществляется обслуживающей организацией, либо специализированной организацией, с которой обслуживающая организация заключает договор на обслуживание, в порядке и на условиях такого договора. С целью соблюдения уровня шумового воздействия на жителей механизированная уборка территории производится обслуживающей организацией, в зависимости от погодных условий, в период с 8.00 до 21.00 (с понедельника по пятницу включительно) с 10.00 до 22.00 часов в выходные (суббота, воскресенье) и установленные Федеральным законодательством нерабочие праздничные дни;

9.2. Уборка и обслуживание прилегающей к домовладению, газонов и зеленых насаждений общественных зон, тротуаров осуществляется дворниками, привлекаемыми обслуживающей организацией.

10. Порядок снятия показаний приборов учёта

10.1. Снятие показаний приборов учета осуществляется согласно заключенному договору на оказание услуг.

11. Содержание домашних животных

11.1. Житель, на участке и/или в доме которого содержится домашнее животное, обязан обеспечить условия его содержания (санитарно-гигиенические и ветеринарно-санитарные правила), гарантирующие безопасность жизни и здоровья жителей жилого комплекса и их имущества, а также тишину и порядок.

11.2. Животные, находящиеся на территории мест общего пользования комплекса или  земельных участках других владельцев без сопровождающих лиц подлежат отлову по заявкам заинтересованных лиц.

11.3. За несоблюдение правил содержания животных, предусмотренных настоящей статьей, владельцы животных несут ответственность в установленном действующим законодательством порядке.

11.4. Вред, причиненный здоровью граждан, или ущерб, нанесенный имуществу животными, возмещается в бесспорном порядке хозяевами животных.

11.5. В целях сохранения нормальной санитарно-эпидемиологической и эпизоотической обстановки на территории жилого комплекса запрещено:

11.5.1. Содержание и разведение собак бойцовых пород, крупного рогатого скота, представителей отряда хищных, ядовитых представителей отряда змей, пауков, представителей отряда непарнокопытных, а также разведение животных для получения шкур и мяса;

11.5.2. Содержать животных на балконах и лоджиях, эксплуатируемых кровлях;

11.5.3. Выгуливать животных на территории жилого комплекса в местах общего пользования.

11.5.4. Появляться с животными в местах общего пользования лицам, находящимся в состоянии алкогольного опьянения, и детям младше 14 лет;

11.5.5. Спускать животное с поводка или снимать намордник;

11.5.6. Выбрасывать труп павшего животного или производить самостоятельное его захоронение на территории жилого комплекса;

11.5.7. Загрязнение животными мест общего пользования и средств благоустройства территории. Если животное оставило экскременты в этих местах, они должны быть убраны владельцем немедленно.

11.6. Владельцы животных обязаны:

11.6.1. Соблюдать санитарно-гигиенические, ветеринарно-санитарные правила и нормы общежития;

11.6.2. Производить обязательную регистрацию, ежегодную перерегистрацию и вакцинацию животных против бешенства начиная с 3-месячного возраста независимо от породы, в государственных ветеринарных учреждениях по месту жительства владельцев животных;

11.6.3. Содержать его в соответствии с его биологическими особенностями, гуманно обращаться с животным, не оставлять его без присмотра, без пищи и воды, не избивать и в

случае заболевания животного, вовремя прибегнуть к ветеринарной помощи;

11.6.4. Поддерживать санитарное состояние дома и прилегающей территории;

11.6.5. Принимать необходимые меры, обеспечивающие безопасность окружающих людей и животных;

11.6.6. При выгуле животных и в жилых помещениях обеспечивать тишину - предотвращать издаваемые животными громкие звуки до 9 часов и после 21 часов;

11.6.7. Выводить животных на прогулку на поводке и в наморднике, с прикрепленным к ошейнику жетоном, на котором указываются кличка животного, адрес владельца и телефон. Владелец домашнего животного обязан не допускать случаев нахождения своих питомцев на общественных территориях.

12. Контроль уровня шума

12.1. На территории жилого комплекса все обязаны соблюдать тишину и избегать необоснованного уровня шума, особенно в вечернее и ночное время, когда жители отдыхают.

12.2. Контроль уровня шума осуществляется самими жителями.

12.3. Строительные работы с повышенным уровнем шума разрешается проводить только в период с 09.00 до 18.00 в будние дни.

12.4. В случае проведения шумных мероприятий на территории домовладения, в неоговоренный настоящими правилами период времени, житель обязан предупредить соседей и исполнителя о намечаемых мероприятиях не позднее, чем за 3 дня.

13. Правила пожарной безопасности.

13.1. Владельцы обязаны:

13.1.1. Соблюдать действующее законодательство в области пожарной безопасности, требования норм и правил пожарной безопасности, в том числе инструкцию по действиям жителей комплекса и обслуживающего персонала в случае возникновения пожара;

13.1.2. Уведомлять службу охраны о возникновении пожаров;

13.1.3. Предоставлять в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, возможность должностным лицам пожарной охраны проводить обследование и проверки принадлежащих владельцам строений в целях надзора за соблюдением пожарной безопасности.

13.1.4. На территории жилого комплекса не допускается разведение костров, сжигание бытовых отходов, мусора и др.

13.1.5. Владельцы обязаны соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электрическими, газовыми и другими приборами, каминами. Не допускать установки самодельных предохранительных пробок, загромождения запасных выходов, выполнять другие требования пожарной безопасности, предусмотренные действующим законодательством РФ.

13.1.6. Владельцы обязаны выполнять меры предосторожности при пользовании газовыми приборами, предметами бытовой химии, проведении работ с легковоспламеняющимися и горючими жидкостями, другими опасными в пожарном отношении веществами, материалами и оборудованием.

14. Правила эксплуатации газового оборудования

14.1. В доме не должно быть посторонних вещей и предметов, затрудняющих техническое обслуживание, что может привести к механической деформации трубопровода, запорной арматуры, отдельных элементов оборудования.

14.2. Воздух не должен быть загрязнен галогенопроизводными углеводородами (содержатся в аэрозолях, красках, растворителях, средствах для чистки), поскольку концентрация паров в помещении, а также попадания этих паров в зону сгорания газа может привести к пожару.

14.3. Дом должен содержаться в чистоте, сильное запыление не допускается, так как осаждающаяся на горелке пыль может стать причиной выхода ее из строя.

14.4. Влажность воздуха должна быть умеренной, что является показателем стабильности горения пламени и надежности работы электроники.

14.5. Дом должен хорошо вентилироваться. Закрывать отверстия для приточного воздуха (форточки) не рекомендуется, так как отсутствие воздухообмена ведет к нарушению качества горючей смеси и может привести к остановке котла.

14.6. Не допускается подключение к электрической цепи питания котла других энергопотребляющих приборов и оборудования, поскольку электрическая цепь питания котла и защитные устройства рассчитаны на нагрузку только установленного оборудования и подключение других потребителей может привести к выходу из строя автоматики защиты и электроники управления газового котла.

15. Рассмотрение жалоб

15.1. В случае возникновения факта нарушения правил каждый житель или его доверенное лицо имеет право направить мотивированную жалобу обслуживающей организации. Жалоба должна быть оформлена в письменном виде и содержать описание обстоятельств, при которых произошло нарушение правил.

15.2. Обслуживающая организация обязана рассмотреть и принять решение по жалобе в течение 10 дней с момента ее поступления.

16. Ответственность за несоблюдение правил

16.1. Ответственность по обеспечению соблюдения настоящих правил лицами, проживающими либо временно находящимися на территории земельного участка, находящегося в законном владении и пользовании жителя, либо в его доме, возложены на самого жителя.

16.2. В случае несоблюдения настоящих правил, обслуживающая организация имеет право накладывать штрафы, а также применять другие санкции по отношении к жителям, на которых лежит ответственность за нарушение правил ими лично, либо лицами, указанными в п.17.1. В частности имеет право ходатайствовать перед административными и правоохранительными органами о наложении взысканий и принятии мер по пресечению допущенных нарушений.

16.3. Обслуживающая организация, в рамках своей компетенции осуществляет общий контроль за соблюдением правил и принимает меры, направленные на предупреждение нарушений правил или устранение нарушений. Повседневный контроль над соблюдением правил и обязанность пресечения нарушения таковых возлагается на сотрудников обслуживающей организации  и сотрудников службы охраны жилого комплекса.

17. Процедура наложения штрафных санкций

17.1. Факт несоблюдения настоящих правил оформляется актом регистрации нарушения сотрудником обслуживающей организации или охраны жилого комплекса с указанием даты и времени совершения нарушения, а так же подтверждением нарушения подписью свидетеля или ссылкой на данные камер видеонаблюдения.

17.2. Жителю выдается официальное предупреждение о несоблюдении настоящих правил. При повторном случае несоблюдения настоящих правил в течение месяца, со дня выдачи предупреждения, на жителя налагаются штрафные санкции в размере 5 000 рублей.

17.3. Оплата суммы штрафа производится жителем путем перечисления денежных средств на расчетный счет обслуживающей организации.